市盈率和发行价格的关系
一、股票发行方式有哪几种
股票的发行有公开发行和非公开发行两种。
- 1、公开发行
也称公募是指股票发行人向社会公开出售股票的方式。
2、非公开发行也称私募或内部发行，是指股票发行人向特定投资者出售股票的方式。
二、市盈率与发行价的计算关系
发行价格=每股收益×发行市盈率，在每股收益不变的情况下，市盈率越高，发行价格越高；市盈率越低，股票的发行价格也就会越低。
例如：
2.1、某上市公司每股收益为2元，市盈率为5元根据市盈率定价，发行价格=2元 × 5元 = 10元
三、发行市盈率的影响因素
公司的经营增长率和盈利预测是决定股票发行价格的重要因素。发行市盈率反映了市场对公司未来盈利趋势的看法。
- 3.1、公司发展潜力
公司的发展潜力越大，未来盈利趋势越确定，市盈率和发行价格就会越高。
3.2、盈利预测如果市场对公司未来盈利表现持乐观态度，发行市盈率可能会偏高。
四、市场对发行价的反应
资金的买入和卖出行为会影响股票在上市后的市场表现。
- 4.1、市场价格高于发行价
资金会大量买入，导致个股的市场价格高于发行价。
4.2、市场价格低于发行价如果发行价被高估，资金会大量流出，导致市场价格低于发行价，出现破发现象。
五、REITs的发行价格与资产价值的关系
REITs具有证券属性，其发行价格并不简单地与资产收益率成反比。
看待REITs的资产价格时，需要综合考虑商用物业现有租金收益率和市场零售价。